（原标题：美银证券下调新世界发展目标价27% 预计未来两年连续亏损）

观点网讯：12月19日，美银证券发布研究报告，将新世界发展（00017.HK）的目标价下调27%至5.3港元，并维持“跑输大市”评级。

报告指出，新世界发展债券价格自上周五（13日）以来下跌约15%至18%，市场对公司流动性状况及潜在债务重组风险感到担忧。此前有消息称，新世界发展因净债务权益比率超过100%而违反贷款财务指标，目前正向银行寻求豁免，公司回应称传闻不属实。

美银证券预计，新世界发展2025至2027年每股盈利分别为亏损0.38港元、亏损0.05港元和盈利0.03港元，较此前预期进一步下调。按约4.5%至6%的净物业收益率计算，美银预测新世界发展投资物业估值约为920亿港元，较截至2024年6月底止的账面估值约2080亿港元低56%。预计新世界发展远期每股资产净值将由15.5港元跌至4.2港元。